전세 계약을 체결한 후, 보증금을 안전하게 보호받기 위해 꼭 해야 하는 절차가 바로 확정일자 받기입니다.
요즘은 주민센터나 법원에 직접 방문하지 않아도 인터넷 등기소 또는 정부24 사이트를 통해 확정일자 인터넷 신청이 가능합니다. 이 글에서는 인터넷 등기소를 통한 확정일자 신청 절차를 자세히 알려드릴게요.
✅ 인터넷 등기소에서 확정일자 받기 전에 준비할 것
1. 공동인증서 또는 간편 인증 수단
공공기관 로그인 시 필요합니다.
2. 스캔 또는 사진 촬영한 임대차 계약서 (PDF, JPG 가능)
확정일자를 부여할 계약서 원본 이미지가 필요합니다.
3. 인터넷 뱅킹 또는 카드 (수수료 결제용)
확정일자 신청 시 소액의 수수료(600~1,000원)가 발생합니다.
✅ 인터넷 등기소에서 확정일자 받는 상세 절차
1. 인터넷 등기소 접속 및 로그인
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사이트 주소: https://www.iros.go.kr
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공동인증서 또는 간편 인증을 통해 로그인합니다.
2. ‘신청하기’ → ‘확정일자 신청’ 클릭
메인 메뉴에서 전자등기 신청 > 확정일자 신청 항목으로 이동합니다.
3. 신청자 정보 입력
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신청자 이름, 주소, 연락처 등 개인정보를 입력합니다.
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임대차 계약 내용(주소, 계약금액, 계약일 등)도 함께 입력합니다.
4. 계약서 첨부
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미리 준비한 **임대차 계약서 파일(PDF 또는 이미지)**를 업로드합니다.
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계약서 내용이 잘 보이도록 스캔 혹은 사진 촬영이 선명해야 합니다.
5. 수수료 납부
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온라인 결제를 통해 수수료(600~1,000원 정도)를 납부합니다.
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신용카드, 계좌이체, 간편결제 등 다양한 방법 사용 가능.
6. 확정일자 부여 및 완료 확인
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접수 완료 후, 신청일 기준으로 확정일자 부여가 됩니다.
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마이페이지에서 부여된 확정일자를 확인할 수 있으며, 출력도 가능합니다.
✅ 인터넷 등기소 vs 정부24 차이점은?
| 구분 | 인터넷 등기소 | 정부24 |
|---|---|---|
| 사용 주체 | 법무부 (등기 전산망) | 행정안전부 (주민 행정망) |
| 로그인 방식 | 공동인증서 필요 | 간편 인증 가능 |
| 계약서 등록 방식 | 파일 업로드 중심 | 주택임대차 신고와 연동 |
| 장점 | 법적 효력 중심, 정확한 날짜 보장 | 전입신고와 함께 처리 가능 |
확정일자 인터넷 신청은 두 플랫폼 모두 가능하지만, 인터넷 등기소는 법적 정확성이 강점입니다. 특히 등기 관련 법적 분쟁 대비를 고려한다면 인터넷 등기소를 선호하는 이용자도 많습니다.
✅ 확정일자 인터넷 신청 시 주의사항
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계약서에 임대인과 임차인의 자필 서명 또는 도장이 필수
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임대차 기간과 보증금 명시 여부 꼭 확인
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계약서 촬영 시 페이지 누락 없이 첨부
실수로 빠뜨리면 확정일자 신청이 반려될 수 있으니 꼼꼼히 확인하세요.
마무리: 인터넷 등기소를 활용한 확정일자 인터넷 신청, 어렵지 않아요!
과거에는 주민센터 방문이 기본이었지만, 요즘은
인터넷 등기소를 통한 확정일자 인터넷 신청이 더욱 편리하고 빠릅니다.
스마트폰이나 PC만 있다면 언제든지 신청 가능하며, 소액의 수수료로 수천만 원 이상의 전세보증금을 지킬 수 있는 필수 절차입니다.
계약 후 바로 신청하여 안전한 전셋집 생활을 시작해보세요!
